REALITY POD LUPOU

Popis provozního areálu v Hradci Králové

Na severovýchodním okraji města Hradec Králové, v ulici Piletická č.p. 71, se nachází tento provozní areál. Jeho celková výměra činí 6.733 m². Co všechno tento areál zahrnuje?

• Administrativní budova: Slouží jako centrum řízení a správy. Zde se nachází kanceláře, 4 byty (2X - 2+1, 2X -  garsoniéra), pracovní prostory a další administrativní vybavení. Vše po rekonstrukci, včetně zateplení budov.
• Tři haly: O vnitřních rozměrech 290m²,  225m², 157m²+71m². 
• Tyto haly jsou využívány jako dílny.
• Jsou provozně propojené s administrativní budovou, v nich se provádí výroba nebo skladování různých produktů.
  
• Venkovní úpravy: Kromě samotných budov zahrnuje areál také venkovní prvky. Patří sem přípojky infrastruktury (elektro, vodovod, kanalizace, plyn), zpevněné plochy (asfaltové a betonové), oplocení, vrata, vrátka a spoluvlastnický podíl na trafostanici.
• Přístup a příjezd: Areál je přístupný z veřejné nezpevněné komunikace. Existuje několik možností přístupu, včetně pozemků ve vlastnictví města Hradec Králové a jiných subjektů.
• Lokalita: Areál je součástí stavebně stabilizované lokality. V okolí se nacházejí další výrobní a skladovací prostory, stejně jako rodinné domy.
• Infrastruktura: Areál je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn.
• Územní plán: Podle platného územního plánu města Hradec Králové spadá tento areál do kategorie ploch V - plochy výroby a skladování.
• Bezpečnostní kód: Pro provozní areál je evidován kód 1, což znamená zónu se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně a záplav.

Celkově jde o multifunkční prostor, který slouží pro výrobu, skladování a administrativní činnosti. Jeho poloha a infrastruktura jsou klíčové pro jeho provoz.

Ekonomika Hradec Králové - AGERA TRADE, komerční areál

Příjmy: /měsíc, ceny bez DPH

Příjmy celkem 182 982,-

Výdaje celkem 52 982,-

Hrubý měsíční příjem: 130 000,-Kč

Zvýšení potenciálu:

• - zvýšení všech nájmů po převodu
• - možnost přístavby v areálu
• - snížení plateb energií (nové smlouvy u poskytovatelů)
• - parkovací plochy

Výhody:

• - dopravní strategická poloha areálu: Praha – Ostrava – Polsko
• - parkovací plochy, manipulační plochy
• - možnost výroby i skladování
• - zateplení všech budov a jejich temperování (plyn)
• - 4x vybavené byty, kanceláře
• - dvě přístupové komunikace
• - MHD v místě
• - variabilita všech prostor celého areálu